碧桂園更新撤回物業公司A股IPO原因：系公司策略調整

 　主動撤回A股IPO申請之後的第三天，12月14日，碧桂園（02007.HK）發布公告更改了旗下物業公司放棄的原因。

　　碧桂園最新的公告稱，碧桂園非全資附屬公司廣東碧桂園物業服務股份有限公司（以下簡稱“碧桂園物業”）是由於碧桂園物業調整業務策略方向及推進碧桂園物業的股權架構調整。

　　此前的12月11日，碧桂園曾發公告稱，因審核監管機構政策變動，撤回分拆上市的申請；碧桂園物業現、正評估各選項，包括尋求物業管理相關資產於其他地方的證券交易所分拆獨立上市。

　　撤回之前，證監會公布的截至12月7日的消息显示，上交所首次公開發行股票正常審核狀態企業基本信息情況表显示，碧桂園物業排名31位。

　　A股上市，碧桂園準備已久，並於2016年3月16日和2016年9月7日，碧桂園物業宣布上海證券交易所建議分拆獨立上市。

　　12月5日之前，碧桂園物業被認為是衝擊A股“物業第一股”最有的可能的公司，但12月5日，名不見經傳的南都物業服務股份有限公司又先行一步，南都物業首發獲批。

　　碧桂園物業於12月5日更新招股書显示，碧桂園物業實際控制人為中國女首富楊惠妍，持股52.94%，該持股量較去年公布的持股比例增加2.709%；其父親、中國前首富楊國強持有0.207%的股份，也出現上升，幅度為0.111%。

　　12月5日碧桂園物業招股書显示，現階段，公司主要業務為物業管理服務、社區增值服務、協銷服務及其他業務，形成覆蓋社區全生命周期的服務體系。

　　截止6月底，今年碧桂園物業主營業務收入為14.11億元，主營業務占公司總營收的99.75%。此前2014至2016年的主營業務收入分別為12.02億元、16.65億元和23.51億元，佔總營業收入的佔比分別為99.58%、99.58%和99.67%。

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