打炒房有效？　北市1月房市交易量銳減逾17%

為了抑制房價，中央打炒房接連出招，但國內房市真的降溫了嗎？根據台北市地政局最新公布的今年（2022年）1月台北市交易量，實價登錄交易件數和去年12月相比，減少17.09%，專家認為，打炒房加上農曆年前交易量低的因素，1月房市交易驟減，不過也因台北房價太高，25坪以下的小宅反而成搶手貨。

房屋仲介門口，貼滿各種售屋案件，吸引路過民眾停留看房，想要入手買房抗通膨，但房價還是高得驚人，為了抑制高房價，中央打炒房接連出招，但房市真的降溫了嗎？

民視記者陳妍霖報導，「房價持續高漲，台北市政府公布，今年1月房市交易量，其中住宅價格指數上升0.63%，交易總額又以大安區為最高。」

大安區是台北市蛋黃中的蛋黃，單價高，交易總額當然也高，不過1月交易量下滑，根據地政局公布數據，台北市實價登錄交易件數718件，和去年12月866件相比，減少17.09%，12個行政區僅有士林區有增加，其餘都減少。

不動產情報室總監陳炳辰說，「卡在農曆年節的前一個月，所以其實在量體上面，的確會有走弱情況，比方說像是大安區、信義區，有一些比較大的交屋量能，或者是交易量能，在整體量能比較弱情況下，都會讓這個價格上有所推升。」

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專家認為，農曆年前交易量減少是其一，當然還少不了中央打炒房奏效，預估在央行升息、修法禁止預售屋換約轉售等措施後，房市降溫會更明顯，不過在房價普遍高漲下，小宅仍是主流，內政部統計，2021年全台住宅交易，25坪以下小宅佔41％，其中六都加新竹縣市，也以小宅為交易主流，台北市更高達51％。

民眾說，「還是有一些老的，小坪數的還是有，但是推出來馬上就賣掉。」

畢竟坪數越大、總價越高，對一般人來說根本遙不可及，反觀小坪數總價低，購屋門檻相對較低，也讓行情持續看好。

 

來源鏈接：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022501F01M1

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