福州首套房貸市場又變：利率上浮20% 放款要等明年

 福州新聞網11月9日訊（福州晚報記者楊劍峰）臨近年底，福州房貸市場又出現新的變化。記者昨日了解到，繼大部分銀行首套房貸利率上浮10%后，近日一家在榕銀行首套房貸利率再次調整，在基準利率基礎上上浮20%，二套房貸利率也相應調整為在基準利率基礎上上浮30%至40%。

昨日上午，記者走訪了湖東路一帶的銀行網點。一家股份制銀行網點的工作人員告訴記者，該行首套房貸利率早前在基準利率基礎上上浮10%，前陣子調整為上浮15%，最近調整為上浮20%。同時，該行二套房貸利率也隨之調整，在基準利率基礎上上浮30%至40%。

記者了解到，目前在榕銀行首套房貸利率普遍在基準利率基礎上上浮10%。上個月下旬，在榕工行、農行、中行、建行、交行等大銀行首套房貸利率向中小股份制銀行看齊，首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%；二套房貸利率則有所分化，有的在基準利率基礎上上浮15%，有的則上浮20%。在此之前，股份制銀行首套房貸利率多已在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率上浮20%。

昨日，另一家股份制銀行的相關人士告訴記者，該行現在只零星受理按揭貸款申請，且首套房貸利率要在基準利率基礎上上浮15%。

房貸利率再次上浮之後，購房者的月供和利息將隨之增加，如果貸款100萬元，貸款期限20年，按照等額本息還款法，利率上浮20%和上浮10%相比，總利息約多6.68萬元，月供增加270多元。

房貸利率持續上調與臨近年底銀行貸款額度更加緊張有關。上述首套房貸利率上浮20%的銀行網點工作人員稱，因為貸款額度緊張，客戶現在申請貸款，要等到明年才能放款。

另一家股份制銀行人士表示，年底了貸款額度變得更加緊張，該行貸款業務結構重新調整，現在側重個人住房抵押經營性貸款業務，此類業務貸款額度相對有保證。按揭貸款業務原則上已不再受理，受理的零星按揭貸款單子即使通過審批，也要等明年額度下來后才能放款。另外，隨着消費貸款業務監管趨嚴，該行已暫停住房抵押消費貸款業務，只保留線上小額消費貸款業務

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