房市越打越熱 11月五大銀行新承做房貸創近六年新高
中央銀行於23日公布2021年11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款統計，其中五大銀行新承做購屋貸款金額達719.06億元，月增89.5億元，為2016年1月房地合一實施以來單月新高紀錄，而房貸利率則維持在1.351%的歷史低檔。
央行指出，購屋貸款金額創近六年新高，主因是反映六都買賣移轉棟數月增9%，以及新成屋整批分戶貸款增加所致，另外也可能與房價上漲拉高整體購屋單價有關。
根據統計，11月六都買賣移轉棟數月增9%、年增5.53%，其中，台北市月增10.7%、年增17.63%；新北市月增10.79%、年減17.12%；台中市月增8.85%、年減8.26%；台南市月增8.21%、年增7.69%；高雄市月增15.59%、年增26.07%；桃園市月減0.02%、年增3.48%。
對於房市量價齊揚、新增購屋貸款未減少，央行表示，選擇性信用管制主要是基於金融穩定，希望金融機構放款不要過度集中在房地產，並非針對房價及房市買氣，主要是杜絕人為炒作，促使房市健康發展，房價合理溫和上漲。
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對於五大銀行新增房貸利率仍處於歷史低檔，央行表示，10月初有找16家銀行開會討論，溝通落實授信風險定價原則，但利率卻續低未見反彈，主要因當月以首購、優質戶、公教房貸等較低利率房貸居多，後續有待進一步觀察。
(圖片取自AFP)
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