打炒房！紅單交易將納入房地合一2.0
政府打炒房、禁紅單，接下來「預售屋紅單交易」也將併入房地合一2.0，最重課稅45%！會計師試算，若支付本金10萬的紅單、50萬元轉讓，原本納入綜所稅課5%~40%，最低課稅2萬，但併入房地合一2.0後，最重會被課稅18萬。何時上路？財政部近期將函釋，也會有至少1個月輔導期。
「紅單交易」熱，低成本就能賺取高報酬，導致國內房價水漲船高，為了打炒房，政府明訂禁止紅單轉售，財政部最近還將以函釋方式，將紅單交易納入房地合一2.0。會計師周志誠說，「房地合一2.0實施之後，預售屋交易所得，2年內適用45%稅率課稅，但是紅單收入卻逍遙法外，比照財產所得5%到40%稅率，兩者繳稅空間差異非常大。」
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去年7月，房地合一2.0上路，預售屋交易課稅15%到45%；但紅單交易還是視為財產交易所得，稅率在5%~40%，有操作灰色空間。我們請資深會計師幫忙試算，假設以支付成本10萬紅單、50萬轉讓，過去併入綜所稅，最低只要繳2萬稅金，但去年7月起，紅單交易列入房地合一2.0後，稅率45%，稅金多達18萬。
會計師周志誠說，「內政部現在已經明文禁止紅單交易，但私底下我想還是有很多紅單交易，透過重稅可以抑制投資炒作風氣，我想這是確定的。」紅單交易併入房地合一，內政部已經回函，何時上路？要等財政部研議公布。但財政部強調，會給納稅人至少1個月緩衝期，政府打炒房，「紅單交易」再度被限縮，只要買賣就要再30天內申報，否則將面臨重罰。
來源鏈接：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022503F02M1
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